Главная / Заметки

«Когда работают нотариусы...»

Нотариат имеет свою историю возникновения и развития, восходящую к временам Республики в Древнем Риме. История российского нотариата начинается с 1729 года когда был принят Вексельный Устав. Но отцом российского нотариата был не Пётр-II. Впервые идею создания нотариата в России выдвинул его дед - «Петр Великий». Утвержденный 16 мая 1729 года Петром-II Век­сельный Устав впервые в законе упоминал должность пу6личного нотариуса и определял его обя­занности: составление всех сделок между рос­сийскими подданными и иностранцами или иноземцами; составление договоров между шкипе­рами и иноземными купцами; совершение мор­ских протестов; протест векселей в неплатеже.

Нотариат в России сегодня - это эффективно ра­ботающая система юридического сопровожде­ния гражданских правоотношений. В соответст­вии с Конституцией РФ «государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ га­рантируются». Одним из институтов обеспечения государством гарантированных прав и сво­бод граждан по защите их прав является институт нотариата.

В настоящее время нотариат в России призван обеспечивать, в соответствии с Конституцией и законодательством, защиту за­конных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариальных действий от имени Российской Федерации. В ряде случаев вопрос нотариального удостоверения законода­тельство отнесло на усмотрение сторон догово­ра, стороны могут обратиться к нотариусу для удостоверения любого договора, даже если это­го не требует закон. Аналогично и то, что каж­дый гражданин вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными за­коном, при этом он может это делать самостоя­тельно, либо обратиться к помощи специалистов-­профессионалов. К примеру, в случае ведения дел в судах граждане вправе вести дела и защи­щать свои права самостоятельно или воспользо­ваться помощью квалифицированного адвоката, что практически всегда происходит. Следова­тельно, при оформлении гражданско-правовых отношений граждане вправе выбирать способы защиты своих прав, особенно это касается при совершении сделок с объектами недвижимости. С принятием Закона «О государственной регист­рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникает вопрос: нужно ли нотариальное удостоверение? Нотариат и государственная ре­гистрация как две стороны одной медали служат одной единой целиобеспечить юридическую безопасность участников гражданских правоот­ношений в сфере недвижимости. Государствен­ная регистрация - это подтверждение наличия определённого права на объект недвижимости, запись о которой осуществляется внесением в Единый государственный реестр прав.

Нотариальное удостоверение - это участие но­тариуса в составлении и удостоверении сделки, которому сопутствует ряд обязательных юриди­ческих действий определённых Федеральным Законом «Основы законодательства РФ о нота­риате»: установление личности, правоспособнос­ти и дееспособности сторон, выявление истин­ных намерений, разъяснение смысла и значения действий, удостоверение самой сделки. Это бес­пристрастные действия нотариуса, балансирую­щего между сторонами, дабы они, зачастую неравные по своему социальному статусу, в своей юридической, психологической подготовке были уравнены в своих позициях. Нотариус выясняет: понимают ли стороны последствия заключения сделки, нет ли обмана, насилия, угрозы с чьей либо стороны. Главное что необходимо отметить: нотариус выступает в интересах каждой сторо­ны, Как видим нотариус, наделён законом такими полномочиями, которые не входят в компетен­цию других юристов, Нотариальное удостовере­ние служит гарантом прав, так как является ак­том обеспечивающим юридическую защиту и предотвращает споры и если обратится к исто­рии, то ещё во времена Древнего Рима сущест­вовало выражение: «когда работают нотариусы - суды отдыхают».

По существующим условиям, сложившимся на протяжении длительного периода времени суще­ствования нотариата, нотариусы обладают наи­более глубокими познаниями в области регулиро­вания правовых отношений прав собственности и распоряжения недвижимым имуществом, это обусловлено наличием определённого опыта и высокими требованиями, которые законодатель­ство предъявляет к нотариусам. Нотариусы, под­готавливая проект договора, не только профес­сионально проводят правовую экспертизу, но и удостоверяют сделку, неся при этом ответствен­ность. Совершение сделок без нотариального удостоверения - простая письменная форма при­шла в Россию из англо-американской системы права, кстати она очень дорога, потому как, в этих странах каждый имеет своего адвоката, и страховую компанию, к помощи которых обраща­ются стороны при заключении сделки, в России же страхование риска заключаемых сделок пока еще не развито.

Таким образом, сделка, удостоверенная нотари­усом, делает её характер бесконфликтным и про­гнозируемым.