Главная / Заметки

Договор займа

"У нас заняли деньги в июле 1998 года. Договорились отдать в сентя­бре того же года в рублях по курсу доллара. Однако после августов­ского кризиса заемщик заявил, что денег нет и что от кризиса постра­дали все. Что делать в такой ситуа­ции? Как свести риск невозврата денег к минимуму?"

Надо заключить договор займа.

Правила договора займа установлены гражданским законодательством. По договору займа одна сторона (займо­давец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или вещей. Предметом договора займа могут быть не только деньги, но и любые вещи, определенные родовыми признаками. Сам договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десятикратный минимальный размер оплаты труда, а в случае когда займодавцем является юридическое лицо (организация), - не­зависимо от суммы займа. По желанию сторон договор может быть нота­риально удостоверен. На практике при займе стороны предлагают напи­сать расписку, полагая, что этого будет достаточно. С этим сложно согла­ситься, о чем свидетельствует судебная и в целом юридическая практика. Расписка говорит лишь о том, кто и у кого взял деньги. Как правило, она пишется второпях, порой специально неразборчивым почерком. И напеча­тать её на пишущей машинке или с помощью компьютера - тоже не пана­цея. Это даже может затруднить проведение необходимой в случае воз­никновения спора почерковедческой экспертизы. Главное же - в расписку нельзя включить все обеспечительные, гарантийные условия, к примеру, взыскание неустойки за просрочку платежа. Поэтому, если Вам заемщик предлагает вместо договора займа ограничиться распиской, это сразу должно Вас насторожить. Подумайте о последствиях. А вдруг, Вы потеря­ете расписку, а заемщик будет утверждать, что никаких денег он у Вас не брал ... Преимущества договора займа очевидны. В нем прямо и конкретно формулируются все существенные условия договора займа, в частности сумма договора, его сроки, условия, защищающие займодавца (например, предусмотренные договором проценты за пользование деньгами, штраф­ные санкции за ненадлежащее исполнение обязательства, индексацию при длительном сроке займа, способы его обеспечения и т.п.). Иногда сто­роны оформляют заем в иностранной валюте и если они обратятся к нота­риусу для оформления такого договора, то получат отказ в его удостове­рении. Не удивляйтесь. Только недостаточная юридическая осведомлен­ность отдельных граждан порождает такие договоры. Согласно граждан­скому законодательству, денежные обязательства должны быть выражены в рублях.

Именно рубль является законным средством платежа на тер­ритории России. Использование иностранной валюты при осуществлении расчетов на территории РФ по обязательствам допускается только в слу­чаях, в порядке и на условиях, определенных законом. Вместе с тем в лю­бом денежном обязательстве, в том числе и в договоре займа, может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях, но в сумме эквивалент­ной определенной сумме в иностранной валюте. По общему правилу под­лежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу со­ответствующей валюты на день платежа. Но в договоре стороны могут оп­ределить любой иной курс валюты по собственному усмотрению либо пре­дусмотреть иную дату его определения, отличную от дня платежа. Исполь­зуя такую возможность, займодавец в состоянии обезопасить себя от по­следствий инфляции.

Имеет ли смысл обращаться к нотариусу для удостоверения договора зай­ма? Имеет смысл, и по целому ряду причин. Во-первых, нотариус является представителем государства и придаст Вашему договору официальный ха­рактер. Вы можете быть уверены в его беспристрастности, ведь нотариус следит за равными условиями сделки для всех её участников. Нотариаль­ные документы имеют высокую доказательную силу, поскольку нотариус поможет Вам так изложить содержание договора, что в нем не будет дву­смысленных положений. Во-вторых, нотариусы как квалифицированные юристы специализируются именно на вопросах частного права, постоянно следят за юридической практикой и знают, как максимально обеспечить интересы сторон. В-третьих, нотариальные документы подписываются в присутствии нотариуса. Таким образом, заемщик не сможет потом утверж­дать, что он не подписывал договор. Кроме того, расписку вы можете по­терять, потеря же договора не страшна: у нотариуса в реестре остается запись о совершении нотариального действия и подписи сторон.

Не все знают, что договор займа может быть гарантирован за счет любо­го, в том числе и недвижимого имущества заемщика. Нотариус подскажет Вам, как оформить такой договор залога.